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Maison à vendre 4 pièces - 98,24 m2 PAULX - 44

Ref : 25048

202 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,32 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
245 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 98.24 m2 - PAULX - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Lac Et Marais
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Description

Située en plein bourg de Paulx cette maison d'environ 98 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel alliant le charme de l'ancien.
Elle comprend un salon-séjour lumineux avec un poêle à bois, une cuisine séparée, WC, et cellier.
A l'étage : deux chambres et un bureau qui peut servir pour le télé-travail ou un espace de loisirs, une salle de bain avec WC.
A l'extérieur vous apprécierez sa terrasse et son jardin.
REF 758 LD

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98,2 m2
  • Surface habitable : 98,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon/séjour (33,3 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Arrière cuisine (7,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle de bains/WC (11,4 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Bureau (8,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Poêle à bois
  • Double vitrage, placards
  • Terrasse
  • Poêle à bois
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23845kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 10/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410,0 € et 3290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurent jaure EI, agent commercial (RSAC 935368886)

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