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Maison à vendre 6 pièces - 121 m2 PAULX - 44

Ref : 25140

212 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,76 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200454€
maison à vendre - 6 pièces - 121.0 m2 - PAULX - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Lac Et Marais
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Description

A 5 minutes seulement du bourg de Paulx, découvrez cette maison qui allie espace et confort.
Avec ses 6 pièces, elle offre une surface habitable de 121 m², idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace généreux.
La maison comprend un ensemble de pièce de vie d'environ 50m², ainsi que 3 chambres dont une de 18 m², offrant de beaux volumes pour vivre et se détendre. Une mezzanine ajoute un espace supplémentaire pour des activités ou un coin lecture. La maison dispose également d'une salle d'eau, de deux WC, d'une buanderie et d'un dégagement avec placard, répondant ainsi aux besoins du quotidien.
Le garage de 51 m² et les dépendances de 17 et 12 m² offrent un espace considérable pour le stationnement et le stockage.
Un jardin vient compléter ce bien, en plus des terrains non attenants idéal pour envisager un potager.

Cette maison bénéficie d'un emplacement calme, propice à une vie paisible.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien !
Assainissement conforme.
REF 770 OB

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 121 m2
  • Surface terrain : 1 432 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,6 m2)
    • Salon (25,9 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (17,7 m2)
    • Mezzanine (13 m2)
    • Cuisine (21,8 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Buanderie (17,8 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Dépendance (30 m2)
    • Garage (51 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Peinture
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Cheminée
  • Poële à granulés
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Terrain clos
  • Dépendance
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1992

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2487kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100,0 € et 2880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Océane bureau EI, agent commercial (RSAC 992084418)

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