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maison à vendre 7 pièces - 216,59 m2 ST JULIEN DE CONCELLES - 44

Ref : 24578

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 216.59 m2 - ST JULIEN DE CONCELLES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Lac Et Marais
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Description

ST JULIEN DE CONCELLES. Maison ancienne située en bord de Loire aux caractéristiques uniques. En effet, la maison a été conçue par un architecte en 1962 avec pour objectif de concevoir une maison tournée vers son jardin d'environ 2500 m². Ainsi grâce à de très grandes fenêtres, dont la grande baie vitrée du salon-séjour d'une taille unique pour l'époque, la maison exposée au sud est très lumineuse. Vous apprécierez son agencement et ses grandes pièces à la fois dans l'espace de vie et à la fois dans les 4 chambres et le bureau. Le choix des matériaux a été très important également notamment avec une construction comprenant de la pierre de granit rose, ainsi que des sols en véritable marbre. Vous apprécierez également son très grand garage permettant de stationner 2 voitures aisément et ses grandes pièces annexes. Située à quelques pas de la balade pédestre ou vélo des bords de Loire cela peut vous permettre comme d'autres habitants du secteur de rejoindre Nantes en toute sécurité sans emprunter la route.
Un budget travaux est à prévoir, ainsi n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
REF 602 FV

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 331,9 m2
  • Surface habitable : 216,6 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,5 m2)
    • Cuisine (20,8 m2)
    • Salon/séjour (40 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (18,0 m2)
    • Chambre (46 m2)
    • Bureau (13,5 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Salle de bain (11,6 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Dégagement (8,9 m2)
    • Buanderie (12,6 m2)
    • Cave (22,4 m2)
    • Garage (42 m2)
    • Chaufferie (13,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • façade : Peinture
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32015kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 05/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500,0 € et 5500,0 € pour 2023

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