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maison à vendre 8 pièces - 182,56 m2 MACHECOUL ST MEME - 44

Ref : 24600

346 170 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 182.56 m2 - MACHECOUL ST MEME - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Lac Et Marais
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Exclusivité
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Description

COUP DE COEUR ASSURE pour cette belle maison entièrement rénovée et très bien entretenue, située au calme et sans vis à vis, à 5 minutes de Machecoul, d'une surface d'environ 182 m2 hab.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour.
Cette pièce de vie, très lumineuse grâce à 2 grandes baies, est ouverte sur le jardin exposé sud.
Vous trouverez également une chambre et sa salle d'eau ainsi qu'un wc séparé.
En empruntant l'escalier, un dégagement dessert cinq chambres, un bureau et une salle de bains avec wc.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin arboré entièrement clôturé de 1283m2 avec un garage et un atelier.
Les + : Travaux récents, isolation par les combles, Aérothermie (2 ans) grands volumes, garage, puits, ancien moulin réhabilitable.
Aucun travaux à prévoir.
Réf 543 AP
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 268,5 m2
  • Surface habitable : 182,6 m2
  • Surface terrain : 1 283 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (10,9 m2)
    • Salle d'eau (13,4 m2)
    • Chambre 1 (14,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine (23 m2)
    • Salon/séjour (36,5 m2)
    • Couloir (5,6 m2)
    • Salle de bains/WC (7,4 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (16,0 m2)
    • Chambre 4 (9,4 m2)
    • Chambre 5 (13,4 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Garage (26,9 m2)
    • Dépendance (49 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur aerothermie
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage
  • Cheminée
  • Dépendance
  • Aérothermie
  • Placards
  • Puits
  • Terrain clos
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 686 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA140kWh/m²/an
31kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 27/03/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1600,0 € pour 2019

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