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Maison à vendre 5 pièces - 99,79 m2 MACHECOUL ST MEME - 44

Ref : 25074

225 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,64 % TTC
  • Prix hors honoraires: 213000€
248 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 99.79 m2 - MACHECOUL ST MEME - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Lac Et Marais
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Description

Découvrez cette jolie maison, idéalement située dans un secteur calme et recherché de Machecoul.
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un cellier.
À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables.
À l'extérieur, vous apprécierez un garage double, une cour ainsi qu'un jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Réf: 743 SB

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 148,3 m2
  • Surface habitable : 99,8 m2
  • Surface terrain : 463 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,7 m2)
    • Salon avec cuisine ouverte (42,1 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Débarras (2,9 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Garage double (48,5 m2)

Équipements

Général

  • Façade : Enduit

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20243kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 30/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660,0 € et 2280,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphanie blanchard EI, agent commercial (RSAC 818053431)

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