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Maison à vendre 3 pièces - 59,59 m2 MACHECOUL ST MEME - 44

Ref : 25080

149 450 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
249 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 59.59 m2 - MACHECOUL ST MEME - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Lac Et Marais
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Description

Située en plein centre de Machecoul à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de ville à rénover offre un beau potentiel.
le bien se compose de 2 chambres, une cuisine semi fermée, un salon avec cheminée, une véranda lumineuse et un beau jardin avec un garage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. La maison bénéficie d'un emplacement recherché alliant calme et vie citadine.
REF 772 LJ

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 59,6 m2
  • Surface terrain : 479 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Pièce de vie (18,0 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Débarras (6,2 m2)
    • Débarras (8,4 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Garage (27,9 m2)
    • Grange (20,8 m2)
    • Abri de jardin (4,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Abri de jardin
  • Véranda
  • Dépendance
  • Puits

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37112kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/08/2025

Bien proposé par Laurent jaure EI, agent commercial (RSAC 935368886)

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