Maison à vendre 6 pièces - 115 m2 MACHECOUL ST MEME - 44
Ref : 25154
230 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,78 % TTC
- Prix hors honoraires: 220000€
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Description
Située au cœur de Machecoul, cette agréable maison de bourg de 115m2, offre un cadre de vie pratique et chaleureux, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine ressente avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le salon-salle à manger équipé d'un poêle à granulés offre une atmosphère conviviale et confortable. Un wc indépendant complète ce niveau.
A étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une de 17m2 ainsi que d'une salle eau.
Cette maison allie charme, fonctionnalité et emplacement central, avec un jardin sans vis à vis et une dépendance pouvant être réaménagé en petit studio.
REF 778 lj
Elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine ressente avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le salon-salle à manger équipé d'un poêle à granulés offre une atmosphère conviviale et confortable. Un wc indépendant complète ce niveau.
A étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une de 17m2 ainsi que d'une salle eau.
Cette maison allie charme, fonctionnalité et emplacement central, avec un jardin sans vis à vis et une dépendance pouvant être réaménagé en petit studio.
REF 778 lj
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 145,3 m2
- Surface habitable : 115 m2
- Surface terrain : 245 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7 m2)
- Salle à manger (17,8 m2)
- Salon (16,6 m2)
- Couloir (3,7 m2)
- WC (1,3 m2)
- Cuisine (11,0 m2)
- Palier (5,4 m2)
- Dégagement (4,1 m2)
- Salle d'eau (5,8 m2)
- Chambre 1 (11,2 m2)
- Chambre 2 (13,9 m2)
- Chambre 3 (17,1 m2)
- Cellier (3,1 m2)
- Dépendance (27,5 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel poêle à bois gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : CUISINE MOINS DE 6 MOIS
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780,0 € et 2470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Laurent
jaure
EI, agent commercial (RSAC 935368886)
