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maison à vendre 7 pièces - 135,50 m2 MACHECOUL ST MEME - 44

Ref : 24563

356 388 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 135.5 m2 - MACHECOUL ST MEME - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Lac Et Marais
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ - Vous aimez le mélange entre grands espaces et atypisme ? Alors venez découvrir ce bien d'EXCEPTION à 7 minutes de MACHECOUL. Ce loft d'environ 135m² est le fruit d'une transformation d'un ancien atelier offrant en partie rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée sur mesure pour une surface de 73,5m², un patio lumineux et agréable ainsi qu'un wc. L'escalier contemporain dessert, l'espace nuit qui dispose de deux chambres dont une avec dressing sur mesure, une salle de bains équipée d'une grande douche, d'un meuble double vasque, d'un wc et d'un sèche-serviettes. Une mezzanine et un bureau s'ajoutent à cette partie étage.

Les atouts du bien : Des matériaux de très bonnes factures, l'évolution possible des pièces et aucuns travaux à prévoir.

Alors n'hésitez plus et prenez contact avec l'agence au plus vite pour venir déposer vos valises et profitez de ce bien !
REF 533 QC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 135,5 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Pièce de vie avec cuisine ouverte (73,5 m2)
    • Patio (73,5 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Salle d'eau/WC (9 m2)
    • WC (3 m2)
    • Mezzanine (15 m2)
    • Buanderie (4 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Balcon
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Travaux à prévoir : Aucun travaux à prévoir.

À proximité

  • Ecole : Élémentaires à quelq
  • Commerces : Supermarché à 7 minu
  • Lycée : Collège & Lycée à 7

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34211kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970,0 € et 2710,0 € pour 2021
Bien proposé par Quentin cahoreau EI, agent commercial (RSAC 882456940)

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